O financiamento de imóveis é uma prática que vem crescendo com o tempo, e no ano de 2022 essa evolução ocorreu com um percentual de 33,3% (quando em comparação ao ano de 2021), segundo a Abecip (Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança).
Algo que contribui de forma direta para o aumento de pessoas que adquirem os seus imóveis através do financiamento é que, ao longo do tempo, as taxas referentes aos juros de financiamento vêm diminuindo. Isso atrai o público, tornando o financiamento uma alternativa interessante, a longo e a curto prazo. Você pode obter ajuda juntamente a imobiliária Six Imóveis para lhe passar maiores informações.
Os bancos perceberam que essas taxas, por serem muito altas, afastavam os possíveis clientes de adquirir os seus imóveis com financiamento. Logo, a medida mais correta no momento é reduzir essas taxas, facilitando ainda a aprovação em linha de crédito imobiliário.
Entendemos que muitas pessoas ainda não confiam tanto assim no financiamento de imóveis, porém por conta de uma prática mais antiga, por achar que vai pagar por muito tempo. Porém, é necessário lembrar que você estará pagando algo que é seu.
Então, se você almeja adquirir o seu imóvel, através de um financiamento, e está pensando sobre qual opção de banco será mais rentável para você, hoje trouxemos o melhor banco para financiar um apartamento.
Cada banco apresenta as suas taxas de juros de financiamento
As taxas de juros para financiamentos não seguem um padrão entre os bancos, logo, cada um apresenta as suas próprias taxas para quem buscar financiar um apartamento.
É interessante ainda estar atento a todas as condições para o parcelamento, pois as taxas de financiamento costumam ser o único ponto que as pessoas se interessam.
Em alguns casos, as taxas de juros para financiar pode até ser um pouco mais alta, porém as condições para parcelar são benéficas.
A priori, podemos citar os bancos Bradesco e Itaú passaram por um reajuste em suas taxas de juros, alteração essa que diminui as taxas para a linha de crédito imobiliário.
O Bradesco possui hoje a sua taxa mínima de 7,30% por ano, além da Taxa Referencial (TR), taxa essa que era de 8,20% + TR. Já o Itaú reduziu para 7,45% ao ano + TR, porém antigamente essa taxa de 8,10% + TR.
Outros casos são os dos bancos Santander (com 7,99% ao ano) e o do Banco do Brasil (equivalente a 7,40% por ano), sendo que os dois incluem a TR com a taxa mínima.
Contudo, por outro lado, o banco da Caixa Econômica Federal é o mais popular entre a maioria das pessoas para quem busca o financiamento de apartamento, pois a sua taxa mínima é 6,50% + TR. Os juros máximos sofreram um reajuste (caindo 1 ponto percentual), equivalendo hoje a 8,5% + TR.
Inclusive, a Caixa oferta a seus clientes a opção de um novo formato para financiamento habitacional, que é usando o IPCA como um fato para correção. Logo, você tem taxas de juros menores, variando desde 2,95% a 4,95% por ano + IPCA.
O Banco do Brasil se inspirou nessa modalidade ofertada pela Caixa e lançou uma linha de crédito inovadora no ramo imobiliário, utilizando-se do IPCA como fator para correção, entretanto, as taxas mínimas apresentadas nesse formato são de 3,45% mais o IPCA.
Você precisa comprar as taxas de juros que os bancos oferecem para financiamento
É necessário comparar as taxas de juros que os bancos nos oferecem para financiar imóveis, porém esse não deve ser o único fator de análise, mas também as suas condições e relatos passados.
Então, a nossa dica é que você compare sim as taxas de juros de financiamento, porém essa não pode ser a sua única maneira de decidir o banco que vai optar.
Trouxemos alguns dados importantes para você hoje sobre as taxas, então comece por essa análise:
Bancos/Taxa mínima de juros de financiamento imobiliário
Caixa: a partir de 2,95% + IPCA
Caixa: a partir de 6,50% ao ano + TR
Bradesco: a partir de 7,30% ao ano + TR
Banco do Brasil: a partir de 7,40% ao ano + TR
Banco do Brasil: a partir de 3,45% + IPCA
Itaú: a partir de 7,45% ao ano + TR
Santander: a partir de 7,99% ao ano + TR
Como analisar a melhor taxa para financiamento?
Antes de decidir o banco para financiamento apenas com base nos valores, você precisa considerar também quais as condições para parcelamento que essa instituição bancária oferece, requisito este que também varia de acordo com o banco.
Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, é possível usar o FGTS como uma parcela do pagamento, ficando a seu critério a escolha do fator de correção, sendo o TR ou o IPCA.
Você pode ainda quitar o financiamento em até 35 anos (ou 420 meses), sendo as parcelas de 30% da sua renda familiar bruta. Mas você pode avaliar primeiro as taxas, e depois, a que mais te agradar, você confere as outras condições importantes.
