Comprar uma casa pode ser intimidante, especialmente para aqueles que compram uma casa pela primeira vez, mas um pouco de conhecimento e preparação podem ajudá-lo a ter sucesso. Comece conhecendo esses erros comuns que você deve evitar.
Erros a evitar ao comprar uma casa pela primeira vez
Fazer pouca pesquisa e ter poucas opções
Embora seja bem conhecido que o processo de compra de uma casa requer muito tempo de planejamento e busca de opções, um dos erros mais cometidos pelos compradores reside precisamente em não dedicar o esforço necessário a isso.
Comprar uma casa é uma aquisição para o futuro, um grande investimento económico de longo prazo que se tornará o eixo central da vida familiar.
Por isso, é necessário que previamente exista uma ampla busca de opções, comparando as alternativas que sejam do nosso agrado e, sempre que necessário, visitando presencialmente estas opções, já que, no final das contas, se trata do espaço onde vamos viver no futuro.
Portanto, é essencial ter em conta vários fatores.
De fato, ter em conta a localização do imóvel é essencial no futuro da vida familiar: como é o ambiente geral do bairro? Esta área tem uma boa rede de transportes e lojas próximas? Todas estas questões devem ser avaliadas antes de entrar em fases mais avançadas da compra de um imóvel.
Escolher uma má localização
Um dos erros mais comuns é escolher uma casa sem pensar em quão boa é a sua localização.
Verifique o que está por perto, se a casa ou apartamento que pretende comprar está perto do transporte público, que serviços comerciais estão próximos, a quanto tempo fica do seu trabalho e se a mobilidade é fácil.
Não pedir ajuda profissional
Isto é muito comum, especialmente para compradores experientes: eles pensam que podem fazer tudo por si mesmos. Na verdade, há muitas coisas com as quais você pode lidar, mas isso é bastante trabalhoso e você não é um profissional na área de financiamentos.
Além disso, há uma razão pela qual agentes, consultores e especialistas imobiliários são contratados, e é porque eles sabem como o processo funciona.
Aqui a melhor opção é sempre pedir ajuda a um especialista, há pequenos detalhes que podem causar grandes dores de cabeça no futuro.
Comprar por cansaço
Encontrar a casa certa leva tempo. Um grande erro que você poderia cometer é comprar uma casa por desespero, pois é provável que você decida por um lugar que não se adapte às suas necessidades.
Se chegar a este ponto, é melhor parar de procurar por um tempo, esperar que a oferta seja renovada e, durante esse período, pensar que qualidades das que procura devem ser mais flexíveis ou talvez esperar para poupar um pouco mais.
Não resolver suas dúvidas
Não tenha medo de ficar incomodando o vendedor, comprar uma casa ou apartamento é um compromisso de investimento a longo prazo, por isso você deve resolver todas as suas dúvidas.
Pergunte sobre a área, se existem problemas na instalação elétrica ou tubos e quaisquer outras preocupações que você tenha. Recomendamos anotar todas as suas perguntas antes da visita para que não se esqueça de nenhum detalhe.
Desconhecimento do crédito e histórico financeiro
Isso é essencial se você quiser comprar uma casa. Melhore sua pontuação de crédito (SCORE) na medida do possível e corrija os erros do seu relatório de crédito antes de enviar qualquer documento para a instituição de financiamento.
De fato, os bancos analisam o SCORE antes de conceder um empréstimo. Por isso, tenha atenção a ele.
Há várias coisas que reduzirão a sua classificação, tais como: ter um excesso de dívida, atrasar contas, não pagar contas, ter muitos empréstimos, entre outros.
Tomar decisões imprudentes por falta de conhecimento
Diante de qualquer dúvida surgida pelo desconhecimento do mercado imobiliário, é de vital importância encontrar informações eficazes e verdadeiras, tanto através de páginas na internet de imobiliárias especializadas, como de agentes imobiliários que lhe fornecerão a informação necessária.
Qualquer decisão, por pouca importância que tenha, terá impacto no processo de compra da casa e, portanto, no custo final da mesma. Não tenha dúvidas em se rodear de profissionais do setor que o guiam durante este longo processo de compra!
Outros erros cometidos durante o processo de compra da casa
Outro dos erros mais frequentes cometidos ao comprar uma casa reside no número de visitas à casa desejada. Vá a este imóvel quantas vezes achar apropriado, pois, no final das contas, será a sua casa durante o resto da sua vida.
Esteja certo de que essa casa é o lugar ideal para você, e que ela poderá lhe oferecer o que precisa com base nas suas necessidades e no seu orçamento.
Além disso, a compra de uma casa não se limita apenas ao custo final de compra, mas também devem ser adicionadas as despesas de imobiliária e taxas de transferência. Portanto, é importante prever todas as despesas relacionadas com a compra da casa.
Finalmente, mas com a mesma importância que os erros acima mencionados, apressar-se em comprar uma casa não é nada recomendado.
Embora seja bem conhecido que todo o processo de busca e compra de casas é relativamente lento, não tenha pressa em comprar uma propriedade, pois, em mais ocasiões do que você pensa, muitas pessoas se arrependem da casa adquirida.
Tome o seu tempo, pois a aquisição de uma casa é um investimento futuro.
